サンタウン東一宮Ⅱ（分譲地）

お好きなメーカーや工務店で理想のお家を建てて頂ける土地を津山市東一宮に好評分譲中♬
ドラッグストア隣です!!
残り２区画（B号地、C号地）。お問合せお待ちしてます。

B号地

C号地

物件概要

• 所在地：津山市東一宮63番1他
• 地目：宅地
• 取引形態：売主/株式会社ありき（津山市山北770番地16）
• 販売区画：全４区画
• 区域区分：都市計画区域内(線引されていない区域)
• 用途地域：第一種住居
• 建ぺい率/60%　　容積率/200%
• 建物高さ制限：道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限
• その他制限：津山市景観計画（一般地区）、立地適正化区域計画区域内（居住誘導区域内）、都市機能誘導区域外、文化財保護法区域内（遺跡名：正善庵遺跡)
• ハザードマップ：浸水想定区域外(ハザードマップ拡大図NO.5)平成30年3月時点は区域外。 概ね1000年に1度の大雨を想定した「想定最大規模」の洪水浸水想定区域図では想定される浸水深0.75ｍの区域 。 概ね100年に1度の大雨を想定した「想定計画規模」：浸水想定区域外
• 道路：北西側/幅員20.0ｍ、北東側/幅員6.0ｍ、南東側/幅員6.0ｍ
• 水道：津山市上水道(20ｍｍ)設置済　※売買価格に負担金は含まれています。
• 排水(汚水・雑排水) ： Ａ号地/公共下水道、B・C・D号地/合併浄化槽設置要　　
• ガス：プロパンガス設置可
• 各負担金等：B・C・D号地（浄化槽放流同意金実費要、町内会費・入会金等実費要）
• 学区：一宮小学校 450ｍ～490ｍ　　北陵中学校 2400ｍ～2440ｍ
• 交通の利便：JR津山駅　5800ｍ～5840ｍ
• 完成：令和４年１２月

面積・価格表

号地	面積（㎡）	面積（坪）	坪単価（円）	売買価格（円）	備考
A	251.06	75.94	138,000	10,479,720	予約済
B	251.02	75.93	125,000	9,491,250
C	251.03	75.93	125,000	9,491,250
D	251.05	75.94	130,000	9,872,200	予約済